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物业十一问?盘点你所不知道的物业那些事
发布时间:2017-09-08 16:26

  5、沈阳市物业维修项目包括哪些?  有些业主家里门窗等坏了,去找物业维修,物业有时候会推脱说这些服务不包含在物业服务范围内。

但是,业主家中的墙面、顶棚、地面、门窗、五金件、管道、卫生洁具、灯具和电器开关,都有2个月到1年的保修期。但是起始日期却是从工程竣工验收合格之日开始计算的。部分所谓的免费维修,甚至在业主还没买到房子的时候它就已经过期了。

只有供热、防水、各类管道等设施的保修期相对长一些,在2至5年左右。

  6、业主怎么办才能更换物业公司?  如果物业不作为,只需要召开业主大会,由业主集体商定或书面表决来决定。小区内业主户数超过二分之一且建筑面积超过二分之一就可以更换物业公司。

接下来,业主委员会可以主持物业管理招标等事,拟定管理要求和费用标准,开始着手做标书。通过表决的形式,敲定新的物业公司,由业委会同物业公司签署物业管理协议,新物业就可以接手工作了。但是,现实中更换物业并不是轻而易举的事儿,很难轻易炒掉一个物业公司。

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